Dit mooie huis met twee slaapkamers ligt in Riverview en ligt op slechts een paar minuten lopen van Highlands Elementary School. Het pand is huurder bezet door dezelfde huurder voor meer dan vier jaar nu, ze betalen $ 650 huur per maand. Het huis heeft twee grote slaapkamers, een keuken/diner, een volledige kelder en tuin met een vrijstaande garage. De huur heeft potentieel om te worden verhoogd moet de nieuwe eigenaar willen als de huurder in plaats betaalt onder het gangbare tarief, maar de huurder is in het pand voor vele jaren en heeft een goede betalingsgeschiedenis. Deze accommodatie biedt een goede prijs-kwaliteitverhouding voor een door Saint Louis gehuurde woning en wordt beheerd door een geweldig lokaal bedrijf.
Details van de eigenschap
• Twee slaapkamers.
• Eén badkamer.
• 844 m² gebouwd.
• 8.063 zachte partij.
• Huurder.
• Volledig beheerd.
• Huurder.
• Lokaal personeel.
Investeringsberekening
Aankoopprijs: 32.900
Bruto jaarlijkse huurinkomsten: $7.800
Exploitatiekosten voor onroerend goed: $ 2.148
(Kosten voor belastingen, verzekeringen en beheer)
Netto jaarlijkse huurinkomsten: $5.652
Beleggingsberekening - Nettowinst gedeeld door aankoopprijs = NETTO ROI.
Return on investment: 18%
Break-even in 5,5 jaar