TOERISTISCH COMPLEX 10 WONINGEN GERENOVEERD IN WINSTGEVENDHEID
2 AFZONDERLIJKE COMPLEXEN IN MENORCA
ZELFSTANDIGE RESORTS MET ZWEMBAD EN GROENE ZONES (100 M UIT ELKAAR). Gelegen op 200 meter van het strand.
UITGEBREIDE RENOVATIE EN INRICHTING IN HET TWEEDE KWARTAAL VAN 2023.
• Volledige renovatie van de keuken door het vervangen en integreren van nieuwe kasten, deuren, meubels en apparaten.
• Gerenoveerde en geschilderde badkamers, met nieuwe douche.
• Nieuw meubilair (bedden, fauteuils, tafels, stoelen, enz.)
• Nieuw beddengoed en textiel (lakens, handdoeken, etc.)
• Nieuw keukengerei en apparaten.
• Gerenoveerde en vaste gemeenschappelijke ruimtes.
Woningen met 2-3 slaapkamers, 95 m2 (81 m2 huis + 14 m2 gemeenschappelijke ruimtes).
Het hebben van 8 vergunningen voor vakantie-/toeristenverhuur.
ER WORDT EEN UITGEBREIDE BEHEERSERVICE AANGEBODEN VOOR DE EXPLOITATIE, MARKETING EN HET ONDERHOUD VAN DE 10 WONINGEN.
INKOMEN 248.000€ NETTO JAAR,
NETTO RENDEMENT VAN 8,00%
Adviesprijs 10 WONINGEN: € 3.100.000 PLUS 3% KOSTEN PLUS BTW
(Het bedrijf dat eigenaar is van de twee resorts zou kunnen worden overgenomen, waardoor de belastingen op de verkoop worden geëlimineerd. Het is een NewCo opgericht in 2023)
COMPLEX 1.- Toeristisch complex met 06 woningen en 06 toeristenvergunningen.
1.022 m2 perceel Bouwjaar 1980
6 duplexwoningen met 2 verdiepingen Zwembad
INKOMEN 144.000€ NETTO JAAR,
NETTO RENDEMENT VAN 8,00%
Adviesprijs: € 1.800.000 PLUS 3% KOSTEN PLUS BTW
COMPLEX 2.- Toeristisch complex met 04 woningen en 02 toeristenvergunningen:
818m2 perceel Bouwjaar 1980
4 huizen met 2 verdiepingen Zwembad. Tuin
INKOMEN 104.000€ NETTO JAAR,
NETTO RENDEMENT VAN 8,00%
Adviesprijs: € 1.300.000 PLUS 3% KOSTEN PLUS BTW
Werkingsvoorwaarden
• Fiscaal geoptimaliseerde investering: de aandelen van de holding van de 10 woningen worden verkocht, waardoor de betaling van ITP, zegelrecht, enz. wordt vermeden.
• Schoonmaak- en managementpersoneel kan worden overgeplaatst
LOCATIE OF FOTO'S VAN HET PAND WORDEN NIET VERSTREKT VANWEGE DE UITDRUKKELIJKE WENS VAN DE EIGENAAR, VRAAG ALS U GEÏNTERESSEERD BENT VOOR MEER INFORMATIE, VOORAFGAANDE ACCREDITATIE. HEEL HARTELIJK BEDANKT.
ACCREDITATIE VEREIST VOOR NADERE INFORMATIE, NAAM VAN DE BELEGGINGSMAATSCHAPPIJ EN CIF, EN DE VOOR- EN ACHTERNAAM VAN DE GEACCREDITEERDE BEWINDVOERDER OF GEVOLMACHTIGDE. ONMISBAAR.
WIJ VRAGEN HIERVOOR UW BEGRIP. HEEL HARTELIJK BEDANKT.
ONTHOUD TUSSENPERSONEN. BEDANKT
.
ALS U WILT, KUNT U VIA WHATSAPP COMMUNICEREN MET COÖRDINATOR MR. JMANUEL.
TF. 6.7.4.6.7.7.0.6.7
WIJ STAAN TOT UW BESCHIKKING