Ruim ca. van 4,5p + mezzanine, rustig, zonnig en prachtig uitzicht

Ce récent et spacieux appartement de 4.5 pièces + mezzanine fait partie d'une petite résidence de trois appartements et se situe à Martigny. Il se démarque par la hauteur sous-toit de la pièce à vivre, sa luminosité et son grand calme avec accès en fin de chemin privé.

Il est proche de toutes les commodités et des voies de communication (autoroute, arrêt de train, gare, etc.).
 
POINTS FORTS :

• Appartement en bon état et lumineux


• Situation calme dans un petite résidence de trois logements


• Proche de toutes les commodités


• Idéal pour une famille


• Toutes les pièces sont très lumineuses et spacieuses


• Chauffage par pompe à chaleur air/eau très économique avec distribution par le sol


• Très facile d'accès par les transports publics ou par la route


• Charges de PPE raisonnables


• Cédule hypothécaire existante et possibilité de reprendre de très bonnes conditions hypothécaires


• Vente en résidence secondaire autorisée


• Etc...

Distances :

• Arrêt de train et de bus à 150 mètres


• Centre commercial à 1.4 kilomètre (800 mètres à pied ou vélo)


• Jonction d'autoroute à 1.4 kilomètre


• Gare de Martigny à 1.6 kilomètre


• Lausanne à 65 kilomètres (35 min.)

Cet appartement est en bon état et se distingue par sa luminosité, ainsi que par sa hauteur de plafond avec poutres apparentes.

Il est composé comme suit :

• Spacieux vestibule (5.8 m2) avec espace pour vestiaire, rangement et banc


• Hall d'entrée avec espace vestiaire


• Spacieuse salle de séjour (39.4 m2) avec cuisine ouverte, baies vitrées donnant sur un grand balcon


• Cuisine ouverte complètement agencée et équipée (y.c. steamer et micro-ondes encastrés) avec îlot


• WC visiteur


• Spacieuse chambre parentale (14.6 m2) avec dressing et accès à la salle d'eau


• Spacieux dressing


• Spacieuse salle d'eau avec double lavabo, WC, baignoire, douche et espace pour colonne de lavage accessible par la chambre parentale et corridor.


• 2 spacieuses chambres de 10.9 et 11 m2


• Réduit


• Grand balcon/terrasse (26.5 m2) avec exposition est, sud et ouest


• Spacieuse mezzanine de 28 m2 avec hauteur max de 1.45 m., idéal pour bureau ou espace de jeu pour enfants, etc.

 Divers :

• 2 à 3 places de parc privatives


• Terrasse extérieure avec possibilité d'aménager une pelouse


• Chauffage par pompe à chaleur air/eau


• Parking public à deux pas

Cet appartement a une surface brute pondérée de 150 m2 (y.c. moitié du balcon) une surface habitable brute de 136.7 m2 et une surface utile brute de 164.7 m2 (y.c. mezzanine).