Een zeldzame parel in de Mont d'Arrée

Onroerend goed met een landhuis van ongeveer 112 m2 met 3 bijgebouwen en een schuur in zeer goede staat op ongeveer 2000 m² grond in een mooi gehucht Berrien. Het huis wordt betreden via een grote woonkamer van ongeveer 47 m² met een houtkachel. Deze kamer beschikt over een originele ingerichte keuken, een mooie eethoek en een cocooning lounge. Dit niveau geeft ook toegang tot een gloednieuwe doucheruimte en aparte toiletten. De 1e verdieping leidt naar 2 grote slaapkamers van elk ongeveer 19 m². De balken aan het plafond en de authentieke parketvloer maken het zeer warme en charmante kamers. De 2e verdieping is gewijd aan een ruimte van 42 m² op de begane grond die kan worden gebruikt als een extra slaapkamer, slaapzaal, speelkamer of een andere ruimte op uw gemak. In de zuidgevel is een 1e bijgebouw nu in gebruik als wasruimte en kon communiceren met de 2 bijgebouwen aan de achterzijde. Deze bieden 37 m² vloeroppervlak en worden bediend door water en elektriciteit. De hangar is in zeer goede staat, met een oppervlakte van 160 m² kan het worden gebruikt als schuilplaats voor voertuigen, een camper of als werkplaats. De technische details: - Geen werkzaamheden aan het hoofdverblijf - Tweekleurige aluminium kozijnen met dubbele beglazing (grijs aan de buitenkant en wit aan de binnenkant) - Verwarming d.m.v. houtkachel - Elektra op de begane grond volledig herzien - dak en frame van het woonhuis in goede staat - Goed op het terrein - Mogelijkheid tot uitbreiding of het creëren van een zelfstandig appartement Zeker een zeldzame woning op de markt, waarin u uw koffers zet en veel persoonlijke of professionele projecten kunt bedenken. Als je meer wilt weten en het wilt bezoeken, bel me dan, ik informeer je graag. Deze advertentie verwijst naar 224519 u wordt aangeboden door uw handelsagent BSK Immobilier KARINE DONCKERS (EI), ingeschreven bij de RSAC van BREST (29200) onder het nummer 39217546900197. Prijs van het huis : 195 000,00 € Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Over energieprestaties: Datum van voltooiing van de energiediagnose: 24/01/2023 DPE-score: 266 kWhEP/m²/jaar BKG-score: 7 kggoCO2/m²/jaar Geschat jaarlijks energieverbruik bij standaardgebruik: tussen € 1040,00 en € 1450,00 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor het jaar 2021 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards: www.georisques.gouv.fr