Chalet type huis van 200m2

Amoureux de la nature, cette maison type chalet de 200 m² environ sur 1/2 Ha de terrain fera votre bonheur. Elle se compose d'une grande pièce de vie (63) avec cuisine US donnant sur un jardin d'hiver (23) baigné de lumière. En mezzanine, vous trouverez la chambre parentale avec sa salle d'eau et son bureau. Au RDC, on retrouve une autre chambre (15). Le côté nuit est composé de 2 autres chambres avec mezzanine (18 - 21), un WC et une salle d'eau. En annexe : Un grand garage (48), un atelier (25) et une buanderie (7). Une terrasse couverte (25) vient compléter le tout. Le terrain joliment arboré offre une vue imprenable sur les montagnes. Côté confort : Chauffage au sol par géothermie dans la pièce de vie et radiateurs performants dans les autres pièces. Toiture isolée par laine de roche et isolant alvéolaire Actis. Façades en bois en double épaisseur. Vous avez des enfants ? Le ramassage scolaire est assuré. Ce bien d'exception se situe à 2 pas du village, à proximité de Bugarach, de Rennes les Bains... à 22 km de Couiza, à 38 km de Limoux, à 60 km de Carcassonne, à 72 km de Perpignan... Cette annonce référence 226019 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER LE GUERINEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 80042864100032. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2022 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr