Appartement voor Kopen in Saint-Tropez, Frankrijk

Gelegen op slechts 100 meter van het beroemde Place des Lices en op 200 meter van de mythische haven van St Tropez, geniet de residentie van een rustige omgeving en een authentieke omgeving. Een echte stad van kunst en geschiedenis, het aanbod en de culturele diversiteit van de stad is rijk. Geanimeerd door vele evenementen tijdens de zomerperiode: Les Voiles de Saint Tropez, de Giraglia Rolex Cup, het Porsche Paradise; St Tropez is een dynamische en aantrekkelijke stad. Gelegen op een steenworp afstand van de beste restaurants in de regio, profiteert de wijk van een sterke aantrekkingskracht die wordt versterkt door de grote merken en luxemerken. Dicht bij haltes van het openbaar vervoer, lokale supermarkten en het treinstation, biedt de residentie een ideale woonomgeving. Deze ruime en goed uitgeruste accommodaties zijn ontworpen om het leven van de inwoners gemakkelijker te maken. Elk van de materialen waaruit de appartementen bestaan, is zorgvuldig gekozen vanwege de kwaliteit. Geniet van kant-en-klare ruimtes en kwaliteitsdiensten, alle accommodaties zijn samengesteld uit een uitgeruste keuken en badkamer en steengoedtegels. De 14 appartementen van de residentie zijn uitgerust met kwaliteitssloten, houten ramen en openslaande deuren. PARA-HOTELING, MET DE MOGELIJKHEID VAN BTW-TERUGGAAF Para-hotel komt overeen met de levering, door een eigenaar-exploitant, naast accommodatie, van ten minste 3 van de volgende 4 diensten onder voorwaarden die vergelijkbaar zijn met die welke op professionele wijze worden aangeboden door hotellogiesverstrekkende bedrijven. In dit geval is de uitbater onderworpen aan het para-hotelregime en niet aan het gemeubileerde huurregime: NIET-PROFESSIONELE GEMEUBILEERDE VERHUURDER, ZONDER BTW-RECUPERATIE Om zich voor te bereiden op de toekomst of zijn inkomen te verhogen, kan een belegger ervoor kiezen om een woning te verwerven via de regeling Niet-professionele gemeubileerde verhuurder. Naast het stimuleren van acquisities in gemeubileerde huurwoningen en het verbeteren van de kwaliteit van de huurvoorraad, levert het de volgende belangrijke voordelen op: ? Afschrijvingen op onroerend goed (gebouwen) en meubilair o meubilair over een periode van 5 tot 10 jaar o onroerend goed over een periode van 25 tot 30 jaar? Aangifte van huurinkomsten in de categorie Industriële en commerciële winsten (BIC) o Ontbijt o Regelmatige schoonmaak van het pand o Verstrekking van huishoudlinnen o Ontvangst van klanten Verhuurbeheer kan worden gegarandeerd: o Ofwel rechtstreeks door de eigenaar, o Ofwel door een beheersmandaat (de eigenaar moet de exploitant blijven door de risico's van de exploitatie op zich te nemen, door in eigen naam te handelen, door facturen uit te reiken onder haar handelsnaam). Para-hospitality biedt u de mogelijkheid om te profiteren van de volgende belangrijke voordelen: ? Het onroerend goed dat wordt gebruikt voor de verhuur van para-hotels moet gedurende 20 jaar door de verhuurder worden behouden en geëxploiteerd, bij gebreke waarvan de aanvankelijk afgetrokken btw wordt herzien. Inning van BTW op: o Huurprijzen gefactureerd aan huurders tegen het BTW-tarief van 10% (artikel 279, a. van de Code général des impôts); o Diensten verleend tegen een tarief van 20% in principe? Aangifte van huurinkomsten in de categorie Industriële en Commerciële Winsten (BIC), optie van reëel belastingregime om het onroerend goed af te schrijven en andere bedrijfskosten af te trekken. Aftrek van de werkelijke kosten van het onroerend goed (rente op leningen, onroerende voorheffing, afschrijvingen, huurlasten, enz.). Een aankoop binnen de residentie Demeure d'Oscar kan ook als tweede verblijf worden gedaan. Het gaat om een woning die geen hoofdverblijf is (slechts één per belastingplichtige), als u besluit er minder dan acht maanden per jaar in te wonen of tijdelijk te gaan wonen. Referentie agentschap: 0000