Huis voor Kopen in Redon, Frankrijk

NIEUW & ZELDZAAM op de markt op dit moment! Vanessa VENTROUX biedt u EXCLUSIEF! In de directe omgeving van het stadscentrum van Redon, 4 minuten van het treinstation met de auto en 20 minuten te voet, d.w.z. 2 uur en 40 minuten van Parijs met de LGV. Maar ook op 5 minuten van het stadscentrum, op 5 minuten van de haven en zijn activiteiten, winkels en restaurants, op 4 minuten van het winkelgebied CAP NORD en zijn vele winkels en restaurants. En tot slot op minder dan een uur van het eerste strand: 45 minuten van Damgan, 50 minuten van Vannes, 1u20 van Quiberon en zijn wilde kust en tenslotte 1u00 van La Baule. Huis van ongeveer 200 m² op volledige kelder en op een perceel van ongeveer 670 m² waarop zich een tuinhuisje bevindt. Gebouwd in 1969 met hoogwaardige materialen en gerenoveerd in 2022, is het als volgt samengesteld: Op de begane grond: een inkomhal die leidt naar een slaapkamer van iets meer dan 12 m², talrijke kasten, kelder, grote wasruimte van 20 m² en een garage van 30 m². Op de eerste verdieping ontdekt u: Een mooie inkomhal met kasten, een zeer recente ingerichte keuken van ongeveer 13 m² met een veranda van ongeveer 12 m² (aanwezigheid van omkeerbare airconditioning). Een grote L-vormige woonkamer van ongeveer 30 m² en de net geïnstalleerde pelletkachel. Een slaapkamer van ongeveer 13 m². Dan leidt een kleine gang: Een doucheruimte net gerenoveerd, 1 slaapkamer van ongeveer 12 m², toilet. Houd er rekening mee dat het gemakkelijk is om de woonkamer te vergroten als dit uw keuze of wens is. Op de 2e verdieping: een overloop leidt naar 2 slaapkamers van 12 m² en 9 m², nog een slaapkamer van 20 m² momenteel verdeeld in 2 slaapkamers, een badkamer met toilet Merk op dat er op de eerste verdieping enkele afwerkingen te verwachten zijn: schilderwerk in twee slaapkamers moet worden gedaan en decoratie van het trappenhuis en de overloop moet worden herzien (momenteel vloerbedekking op de vloer op de trap en muren op de overloop) Technisch gezien zijn we op: Betonblokbouw en gipsbaksteenisolatie, natuurleien dak, aluminium schrijnwerk met dubbele beglazing dat pas een maand geleden is geïnstalleerd, elektrische rolluiken, domotica, sanitaire voorzieningen: alles in het riool. Elektriciteit op peil gebracht. Verwarming gedistribueerd door aerothermische energie (gietijzeren radiatoren) - onlangs geïnstalleerd. Aanwezigheid van zonnepanelen op zuidgevel (eigen verbruik) Laten we verder gaan naar de buitenkant, waar u ongeveer 600 m² tuin zult ontdekken, met de aanwezigheid van een recent geïnstalleerd zwembad verwarmd door een warmtepomp - semi-ingegraven zwembad van 4*8 bij 1,20 m diep. Pergola. Veranda. Elektrische poort. Gemotoriseerde garagedeur. Carport of fietsenstalling. Samengevat biedt dit huis u: helderheid, volume, ruimte en helderheid, dan een kwaliteitsvolle ruwbouw en bovenal kunt u uw wensen de vrije loop laten!! Dit alles in de directe omgeving van alle winkels!! Wil je verhuizen naar een stad waar het goed toeven is? In een groot huis waar je geen werk te doen hebt en waar je je goed voelt zodra je door de voordeur loopt? Aarzel dus niet langer en: Om u te bezoeken en te begeleiden bij uw project, kunt u contact opnemen met Vanessa VENTROUX die optreedt onder de status van onafhankelijk vastgoedadviseur bij de SAS PROPRIETES PRIVÉES, op 06.72.40.19.54 of per e-mail op v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018. Referentie mandaat : 305 844 aangeboden aan de prijs van 299 900 euro ( Makelaarskosten inbegrepen VERKOPERSKOSTEN ) Meer woningen op: www.proprietes-privees.com De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Vanessa VENTROUX (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: RENNES 519870018 - .