Parijse parel in de Marais: Unieke duplex met lokale status, architecturale elegantie en olym

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit mit dieser einzigartigen Wohnung im Herzen des Marais, entworfen von einem Architekten. Dieser unkonventionelle Raum bietet mehr als nur eine Residenz; er verfügt über einen Lokalstatus, ideal für ein Pied-à-Terre oder ein Büro für Freiberufler wie Architekten, Stadtplaner, Landschaftsarchitekten, Künstler und viele mehr. Badend in Licht mit einer außergewöhnlichen Südausrichtung übertrifft diese Wohnung alle energetischen Standards dank dreifacher Verglasung und einer von der Eigentümergemeinschaft genehmigten Klimaanlage. Leben Sie in einem Kokon, in dem Komfort und Eleganz Hand in Hand gehen. Stellen Sie sich eine perfekte Verbindung zwischen architektonischer Ästhetik und moderner Praktikabilität vor. Nur wenige Schritte von der Place des Vosges und dem lebendigen Bastille entfernt, verzaubert dieser Duplex mit 73,23 m² (nach Carrez-Gesetz 51,94 m²) durch seinen herausragenden Zustand und die vollständige Abwesenheit von Renovierungsarbeiten. Die erste Ebene umfasst einen Eingang, ein 33 m² großes Wohnzimmer nach Südwesten, eine offene Einbauküche, ein Hauptschlafzimmer mit Bad, WC und Ankleidezimmer, sowie ein Duschbad und Gästetoilette. Eine breite Treppe führt zur zweiten Ebene mit zwei Schlafzimmern und einem kleinen Vorraum. Genießen Sie eine beeindruckende Deckenhöhe von 3,71 m im Wohnzimmer. Die Wohnung ist mit hochwertigen Einrichtungen und Klimaanlage ausgestattet, perfekt für zugelassene Freiberufler. Ein großer, gesunder Keller im Untergeschoss rundet dieses Anwesen ab. Neben dem Wohncharme bietet die außergewöhnliche geografische Lage eine lukrative Vermietungsmöglichkeit während der Olympischen Spiele. Diese Immobilie kann außerhalb der Saison für 400 € pro Tag vermietet werden, was für Investoren eine interessante Rendite bedeutet. Nur wenige Minuten von der Bastille entfernt wird diese außergewöhnliche Wohnung zu einem exklusiven Preis von 960.000 €, inklusive Maklergebühren, angeboten. Eine seltene Gelegenheit, Luxus, Eleganz und außergewöhnliches Renditepotenzial bei internationalen Veranstaltungen zu kombinieren. Kontaktieren Sie uns, um in die Erfahrung dieses einzigartigen Ortes einzutauchen. #ImmobilienParis #MaraisAusnahme #UnkonventionelleWohnung #EinmaligeInvestition #Freiberufler #Klimaanlage #Dreifachverglasung #ZweitwohnsitzParis #AußergewöhnlicheArchitektur #Bastille #OlympischeSpiele #PariserSeltenheit Kommission zu Lasten des Verkäufers - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,160 €/jährlich - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 640€ ~ 910€ - Julie GOUD - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 749945960