UITZONDERLIJKE DUPLEX - 2 SLAAPKAMERS - AIRCONDITIONING + 1 PARKEERPLAATS

3%.COM - Priscilla BIGEON vous propose à la LOCATION un très beau duplex d'exception offrant 2 chambres, climatisé et sécurisé + 1 place de parking aérienne juste devant l'immeuble. A TOUL - Proche GARE. A 5 min du centre-ville et de la gare de Toul pour rejoindre Nancy en 15/20min.. Situé au 2ème étage, dans une petite copropriété entretenue et sécurisée avec un syndic professionnel et une société d'entretien pour les parties communes - Il n'y a aucun travaux de prévus. Vous aimez l'exception ? Venez découvrir rapidement cette pépite !! Très beau duplex de 88.71m2 Carrez (110m2 au sol) composé comme suit : ___En RDC, vous disposerez d'un salon/séjour avec sa cheminée à foyer gaz contemporain, une spacieuse cuisine fonctionnelle avec son ilôt central idéal pour cuisiner et recevoir aisément ses convives, 1 espace garde-manger attenant à la cuisine. Vous profiterez d'une belle salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une chambre avec son dressing. ___ A l'étage : une jolie mezzanine avec poutres apparentes, effet cocooning assuré : vous y retrouverez une 2ème chambre mansardée, un coin bureau et un espace détente. Ce joli duplex vous offre une belle fonctionnalité et un certain confort, le tout sur une touche de décoration industrielle. Besoin juste de poser vos valises ? Ce bien vous est également proposé en meublé (me consulter). CARACTÉRISTIQUES : - Chauffage double : 1 foyer gaz dans la pièce de vie et 3 blocs PAC air/air avec climatisation réversible dont 1 dans le salon/séjour et 1 dans chaque chambre. Un confort aussi bien en hiver qu'en été! - VMC dans les sanitaires - Immeuble sécurisé : sas boîtes aux lettres + porte d'entrée blindée - DPE en D LOCATION : - Loyer HC : 930EUR - Charges mensuelles : 40EUR (comprenant eau, ordures ménagères, électricité + entretien des parties communes) avec régularisation annuelle - Honoraires locataire : 1 mois de loyer HC soit 930EUR - Caution : 1 mois de loyer HC soit 930EUR + D'INFOS ET VISITES : Priscilla BIGEON - Tél. : 07 89 79 42 17 Mandataire immobilier - RSAC Nancy 889 451 266 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -