Maison à vendre, Porta San Biagio, à Lecce, Italie

LECCE Près du centre historique, à quelques minutes à pied des monuments les plus importants, des lieux de vie nocturne et des magasins, nous sommes ravis de proposer à la vente un complexe d’appartements de nouvelle construction. La propriété dispose de trois appartements et trois suites, tous équipés de tout le confort. Il y a des chambres et des appartements dont le nom et les détails internes rappellent le monde mythologique. Certaines donnent sur la rue et les toits du centre historique de Lecce, d’autres font face à un patio et à un grand parterre de fleurs planté de citronniers et de plantes luxuriantes à feuilles persistantes. Chaque chambre dispose de nuances de couleurs blanches avec de belles toiles, rideaux, fauteuils ou canapés qui créent de belles taches de couleur. Tous les appartements sont sur deux niveaux et disposent d’une zone surélevée accessible à la fois par un élégant escalier intérieur en bois et un ascenseur Schindler avec un système de traction innovant et un kit GSM Schindler pour l’alarme à distance. Les salles de bains sont équipées de tout le confort. Les grandes douches sont fermées par des portes coulissantes et des parois vitrées de Novellini. Les appareils sanitaires sont de Friges e Azzurra, avec un drain différencié à deux boutons Gewerit pour économiser l’eau. Toutes les chambres sont équipées de climatiseurs, d’un écran LED de 32 pouces et d’une grande armoire avec coffre-fort. Il y a aussi des fresques avec des thèmes mythologiques. Des mosaïques murales sont situées dans la cour. Dans certaines chambres, les sols sont en grès cérame avec un effet granit gris perle ou travertin, et dans d’autres, il y a un parquet en bois de bouleau de couleur noyer clair. L’accès aux chambres est géré avec un système de verrouillage EPS, avec quatre niveaux de sécurité et de protection contre les copies non autorisées des clés. Le système d’alarme et de surveillance, qui sont installés à l’intérieur et à l’extérieur de la propriété, peut être contrôlé à distance. L’ensemble du bâtiment est équipé d’accès pour fauteuils roulants et de barrières de sécurité pour enfants dans la cage d’escalier. Le système automatisé permet de contrôler les paramètres d’alimentation en chauffage et en climatisation pour chaque pièce. Un aspect important et une caractéristique distinctive du bien est l’utilisation de sources d’énergie propres et technologiquement avancées pour réduire la consommation d’énergie et la pollution, telles que les conditionneurs zéro émission et un système de panneaux photovoltaïques de 10 kW pour l’approvisionnement en énergie. Le bâtiment a été construit selon des critères antisismiques, offrant ainsi un haut degré d’isolation thermique et acoustique. De plus, bien qu’elle soit située à proximité du centre historique, la propriété bénéficie d’une atmosphère calme et paisible entourée de verdure. La cour ainsi que la terrasse avec solarium située au deuxième étage sont les endroits idéaux pour se détendre et siroter une tasse de café ou une boisson fraîche. L’atmosphère et l’attention portée à chaque détail font de cette propriété un endroit agréable et charmant et un point de départ pour découvrir le Salento et ses plages. Au sous-sol, qui est également accessible par une porte d’allée, il y a un grand parking pour 4/5 voitures. La propriété se prête bien à être utilisé comme résidence privée, un hébergement touristique ou un hôtel répandu. Il y a aussi la possibilité de construire d’autres et les travaux d’extension ont déjà été authoisés. La propriété est « clé en main » entièrement meublée et elle est prête à être habitée. La résidence est proche du centre historique dans une zone très bien desservie avec de nombreux services et aucune restriction de circulation. Lecce est à quelques kilomètres des plus belles plages du Salento: à seulement 10 km des plages les plus proches, à environ 40 km de Gallipoli et Otrante, à 35 km de l’aéroport de Brindisi et à 150 km de l’aéroport de Bari.