OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT DANS UN IMMEUBLE À VENDRE À ESTELÍ

Surface construite : 248.75 m² Année de construction:2016 OCCASION! Prix de vente:US$175,000 (négociable) Immeuble de cinq (5) étages situé dans la zone commerciale de la ville d’Estelí, facilement accessible depuis la route panaméricaine du Nord. Près de l’église cathédrale de Notre-Dame du Rosaire, Rostipollos, des centres de santé et des centres commerciaux. À seulement 3 km de l’hôpital San Juan de Dios et à 1,5 km du marché Alfredo Lazo. La zone où se trouve la propriété dispose des services publics suivants: Electricité, Internet, Eau potable, Éclairage public, Assainissement sanitaire, Rues bordées, Téléphonie conventionnelle, Égouts pluviaux, Téléphonie cellulaire, Bouches d’incendie, Télévision par câble Type de construction: Maçonnerie confinée, plafonds en feuilles de gypse et de contreplaquet, système électrique câblé, tuyauterie encastrée, portes en bois massif, feuilles de contreplaqué et bois-verre, les fenêtres prédominantes sont faites de feuilles de verre avec des cadres en aluminium (type treillis). Les revêtements de sol sont en céramique. Chacun des étages du bâtiment dispose d’un service sanitaire avec toilettes et lavabos avec piédestal et robinets, avec placages en céramique sur les murs, escalier en béton et pauses de 1,01 m de large situées entre les étages, mains courantes en métal sur les escaliers, garde-corps en métal dans la zone du balcon au cinquième étage. Tous les étages sont de dimensions et de distribution architecturale égales, à l’exception des étages n ° 1 et 5 qui présentent des variantes dans l’emplacement du service d’hygiène. Données de construction : Bâtiment de cinq étages. Surface construite : 248.75 m² Couverture de toit : Tôles découpées de 82%, tôles de polycarbonate de 18%. Structure du toit : Métallique (11/2 » x 3 » x ¹⁄₁₆ perlines », 4 » x 4 » et 4 » boîtes perline e = ¹⁄₁₆ », 1 » x 2 », 2'' et 4'' tubes carrés). Couvercle de plafond: lattes en PVC avec structure de profil en aluminium. Système électrique : Câblage lisse – canalisation installée de manière encastrée. Murs: Maçonnerie confinée avec répulsif et peinture e = 0,15 m. dans 93%, feuilles de gypse double doublure dans 6% et feuilles de durock double doublure dans 1%. Structure du mur: Béton armé de 93%, métal de 7%. Portes: Panneaux de verre lisses transparents fixes avec cadres en aluminium (type battant et coulissant) et planches de fibran, avec rideaux métalliques de protection au rez-de-chaussée (premier étage). Fenêtres: Panneaux de verre lisses transparents avec cadres en aluminium, de type coulissant, avec rideaux métalliques de protection au rez-de-chaussée (premier étage). Revêtement de sol: Carreaux de céramique. Mezzanine: Dalle de béton monolithique de 3 » d’épaisseur, placée sur des tôles découpées, soutenue par une structure métallique et en béton.