Maison à vendre à Vila Nova de Cerveira, Portugal

Située dans l'une des zones les plus exclusives du nord du Portugal, à Vila Nova de Cerveira, la Villa Bella Vista offre une vue imprenable sur le fleuve Minho et l'île d'Amores, offrant une expérience unique de nature et de couchers de soleil. Cette retraite de luxe de 5 chambres est stratégiquement positionnée, à moins d'1 heure de l'aéroport international de Porto, ce qui en fait une escapade de luxe incontournable au cur du tourisme rural. L'ensoleillement abondant se démarque dans cette propriété. De grandes fenêtres illuminent l'espace de vie pendant la journée, tandis que les soirs d'hiver, une cheminée suspendue offre confort et détente. Un porche en bois apporte une aire de jeux unique au rez-de-chaussée. Pouvez-vous imaginer prendre votre petit-déjeuner à la table en plein air ? La cuisine spacieuse et la salle à manger sont parfaites pour recevoir des amis, et le jardin luxuriant avec une pelouse bien entretenue offre une atmosphère sereine. Autour de la maison, un coin salon couvert vous invite à des retrouvailles inoubliables. Regardez le coucher de soleil confortablement depuis votre chaise longue sur le vaste porche ou au bord de la piscine. Profitez de « l'heure dorée » avec un verre du célèbre vinho verde de la région. Après vous être détendu dans la piscine chauffée, dirigez-vous vers la ville pour dîner dans l'un des restaurants portugais traditionnels ou dirigez-vous vers l'Espagne pour une expérience culinaire spectaculaire de fruits de mer. Cette villa ultra-moderne est vendue sur un projet de construction inclusive, adoptant une approche minimaliste du design avec une inspiration scandinave à l'intérieur. Cependant, il est entièrement personnalisable en termes d'architecture et de matériaux, ce qui en fait un véritable rêve sur mesure. La polyvalence de cette propriété se démarque et peut être explorée à la fois à des fins résidentielles et d'hébergement local. De plus, il existe des incitations disponibles pour stimuler le tourisme au Portugal, et I-Wish est prêt à fournir tout le soutien nécessaire pour tirer parti efficacement de ces opportunités. Ne manquez pas votre chance de transformer ce rêve en réalité. Fonctionnalités: Villa de 5 chambres avec 159,94 m2 de surface intérieure à l'étage 0 Surface intérieure de l'étage 1 avec 50,65 m2 Terrasse au 1er étage avec 20,03 m2 Coin salon de 53,44 m2 couvert par véranda Surface du terrain avec 1072.40 m2 Cuisine équipée de plaques vitrocéramiques, four, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur et hotte aspirante Espace buanderie Climatisation Pompe à chaleur Piscine extérieure (avec possibilité de chauffage) Possibilité d'installer des panneaux solaires Emplacement: Près de l'Espagne Près de la gare de Vila Nova de Cerveira À proximité des plages fluviales Proche du centre du village À 40 minutes de route de Baiona Simulation des frais fiscaux, pour l'acte : (Logement secondaire et location) IMT : 32.854,40 € Droit de timbre : 4 400,00 € Notaire : 750,00 € Offre i-Wish Conseils juridiques Conseil financier de l'offre i-Wish Modalités de paiement: Contrat d'achat et de vente à ordre de 25 % 25% Jusqu'à la fin de la construction 50% sur l'acte (*) En raison de la récente modification de la législation sur la certification énergétique des bâtiments (décret-loi n° 1182013, du 20 août) et du nombre élevé de processus en cours, le certificat énergétique de cette propriété a déjà été demandé, mais il est en phase d'évaluation et de développement par les autorités compétentes. À propos d'i-Wish i-Wish est une société de gestion d'investissements immobiliers (AMI 14936), spécialisée dans les actifs immobiliers dans le centre-ville de Porto et les quartiers Premium de la ville. Nous disposons d'un groupe de professionnels qualifiés dans les domaines du commerce, de la finance, du juridique, de l'intermédiation de crédit, de la gestion immobilière, de l'architecture, de la décoration et du design. Chez i-Wish, en présentiel ou à distance, nous trouvons des solutions plus efficaces pour vous garantir un service clé en main. Nous sommes disponibles par téléphone/WhatsApp, par vidéoconférence ou par rencontre en face à face. « Votre souhait est ici »