Appartement à vendre à Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Portugal

Bâtiment au design moderne ! Situé au cur de Porto. Excellente opportunité pour son propre logement ou investissement. Cet appartement d'une chambre situé au premier étage, dispose d'un balcon et s'insère dans un projet d'architecture et de design contemporain, en parfaite harmonie avec les environs et la ville elle-même. Il s'agit d'une construction rénovée, avec du béton armé, des façades réhabilitées et des éléments d'origine, qui allie la qualité au charme de l'architecture de la ville. Ce fantastique appartement, situé dans l'une des rues les plus prestigieuses et les plus appréciées de Porto, est idéal pour le logement permanent et l'investissement, en raison de ses configurations et de son emplacement central. La région environnante est clairement en plein essor et en développement, et est connue pour son ambiance artistique, avec des galeries contemporaines innovantes, des musées, des boutiques vintage et des restaurants portugais décontractés, des bars animés tard le soir et des cafés populaires. À proximité se trouve le mythique Crystal Palace, actuellement SuperBock Arena, qui offre un espace polyvalent qui accueille des événements culturels, sportifs et d'affaires de grandes dimensions pouvant accueillir jusqu'à 8 000 personnes. Principales raisons d'investir, que ce soit pour vivre ou pour louer : 1. Localisation premium, facteur de succès. 2. Qualité de construction supérieure par rapport à l'offre disponible sur le marché. 3. Sécurité et tranquillité d'esprit. Pour mener à bien vos affaires, réservez votre visite dès aujourd'hui. Caractéristiques générales : Lever Sélection exclusive de matériaux et de finitions Emplacement privilégié, bon accès, transports et services Caractéristiques individuelles : T1 Avant droit Surface habitable : 66.40m2 Balcon : 1.80m2 Simulation des frais fiscaux, pour l'acte : Résidence secondaire ou loyer : IMT à payer : 14.321,09 € Droit de timbre : 2 640,00 € Notaire : 750€ Saviez-vous que Porto a été élue par les World Travel Awards comme la meilleure destination dans la catégorie Meilleure destination City Break 2023 en Europe ? Ne tardez plus, investissez à Porto avec i-Wish, déléguez-nous toute la bureaucratie, de l'obtention du numéro fiscal au financement et vous serez conseillé par Marta Oliveira (AMI 14936), une courtière compétente et expérimentée, qui simplifiera votre voyage et votre expérience d'investissement immobilier. À propos d'i-Wish i-Wish est une société de gestion d'investissement immobilier (AMI 14936), spécialisée dans les actifs immobiliers dans le centre-ville de Porto et les quartiers Premium de la ville. Nous disposons d'un groupe de professionnels qualifiés dans les domaines du commerce, de la finance, du juridique, de l'intermédiation de crédit, de la gestion immobilière, de l'architecture, de la décoration et du design. Chez i-Wish, en présentiel ou à distance, nous trouvons des solutions plus efficaces pour vous garantir un service clé en main. Nous sommes disponibles par téléphone/WhatsApp, par vidéoconférence ou par rencontre en face à face. (*) En raison de la récente modification de la législation sur la certification énergétique des bâtiments (décret-loi n° 1182013, du 20 août) et du nombre élevé de processus en cours, le certificat énergétique de cette propriété a déjà été demandé, mais il est en phase d'évaluation et de développement par les autorités compétentes.