Appartement

92200 - NEUILLY SUR SEINE - PARC DE NEUILLY - APPARTEMENT - 65 M2 - 2 PIECES - BALCON - CAVE - QUIETUDE & VERDURE : efficity, par l'intermédiaire de Sylvain Gaudeau, vous présente cet appartement de 63 m2 Loi Carrez dans le quartier Parc de Neuilly de Neuilly sur Seine, à quelques minutes des transports en commun et des commodités. Situé au 2ème étage d'une copropriété semi-récente bien entretenue, cet appartement de 2 pièces, sur jardin uniquement, offre un véritable havre de paix avec une orientation optimale. L'entrée, avec vestiaire, dessert une cuisine séparée actuellement (cuisine américaine possible) et une belle pièce à vivre donnant sur un balcon de plus de 80 cm de large (accessible également depuis la chambre). La chambre est accessible par un dégagement avec espace de rangement, de même que la salle de bain et ses toilettes. Les travaux de ravalement, de toiture et sur le système de chauffage récemment effectués confèrent à la copropriété un aspect soigné et convivial. La copropriété offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Côté pratique, vous bénéficiez d'une cave pour plus de rangement. Les transports en commun sont facilement accessibles avec les stations de métro Pont de Levallois-Bécon (ligne 3) à 10 minutes à pied et Pont de Neuilly (Ligne 1) à 20 minutes à pied. Accès rapide en voiture à Paris, La Défense, Levallois-Perret. À proximité, vous trouverez tous les commerces, écoles et administrations pour faciliter votre quotidien. Ce bien est sectorisé Lycée Pasteur. Parking intérieur disponible en sus au sein de la résidence (au prix de 30.000€ HAI). Travaux à prévoir, potentiel indéniable. Idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif, un premier achat en résidence principale ou un logement d'étudiant. Renseignements et visites : Sylvain Gaudeau - 06 14 71 81 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvain Gaudeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°839453222. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris