Villa Mariu' Trabia

La villa si trova poco distante dal comune di Trabia, un piccolo villaggio con più di 10.000 abitanti posizionato proprio di fronte al mare. Il paese è molto carino e caratteristico, ma soprattutto da qui si gode di una vista paradisiaca. Il mare accompagna le tue giornate dal mattino fino a sera con i suoi colori che cambiano nel corso della giornata. La zona in cui è posizionata la villa è sicuramente strategica in quanto a meno di 2 km dal paese e dalla spiaggia ma immersa nella pace e nel verde. Intorno alla proprietà sono presenti diverse ville tutte con giardino, alcune abitate durante tutto l’anno. La distanza tra i vari immobili è tale da garantire massima privacy e riservatezza. L’aeroporto di Palermo è a meno di 50 minuti di macchina, mentre Trabia dista meno di 3 KM. Qui sarà possibile trovare tutte le principali attività commerciali e i principali servizi. Descrizione dell’immobile L’immobile esternamente si presenta in buono stato, si vede che il proprietario ha avuto ed ha, molte attenzioni verso questa casa. Tutto e ben sistemato curato ed in ordine. L’immobile si sviluppa su tre piani. Al piano terra è presente una grande depandance. Un vero e proprio appartamento con 2 camere da letto, 1 bagno 1 soggiorno e 1 cucina. La depandance ha un accesso indipendente e gode di uno spazio aperto proprio davanti l’ingresso. Al primo e secondo piano si sviluppa invece la Villa. La Villa è posizionata in modo tale da garantire una vista incredibile non solo all’esterno della proprietà ma anche da molte camere. Si accede su un ampio soggiorno luminoso con affaccio su una splendida terrazza. Il soggiorno si divide in due aree una sulla sinistra con divani e caminetto, l’altra sul lato destro con il tavolo da pranzo. Da qui tramite un ampio disimpegno si può raggiungere la cucina in muratura con una porta finestra che da accesso all’area attrezzata esterna dietro la casa. Nell’area esterna sarà possibile trovare una doccia esterna e un barbecue oltre che un grande spazio cementato dove poter parcheggiare comodamente 3 vetture di grandi dimensioni. Proseguendo dalla cucina tramite un corridoio si accede alla zona notte del piano terra dove è possibile trovare un’ampia camera da letto, un bagno ed un ripostiglio. Salendo le scale posizionate sul lato sinistro del soggiorno si accede al secondo piano. Ad attenderci qui subito un grande studio con doppio accesso sulla terrazza. L’ambiente è molto luminoso e aerato, il miglior posto dove poter lavorare o leggere un buon libro gustandosi la vista del mare anche durante le giornate piovoso o i mesi invernali. Sul lato destro si trovano poi 3 camere da letto tutte fornite di bagno ed un ulteriore ripostiglio. Due delle 3 camere da letto hanno accesso diretto sul terrazzo e godono ovviamene te di una vista mozzafiato. Esternamente la proprietà si compone di grandi spazi. Sulla parte di giardino posizionato di fronte la villa si trova un uliveto in grado di produrre circa 80 litri di puro olio di oliva extravergine siciliano. Piante ornamentali, piante grasse e una siepe che circonda gran parte del giardino completano la proprietà. Sulla parte posteriore della villa è presente l’altro grande terreno di proprietà (in questo caso scosceso e alberato) che arriva fino alla montagna posizionata dietro la casa. Servizi La proprietà è servita da: - Elettricità: Collegata alla rete elettrica - Rete Internet: Disponibile ma non attiva - Linea Telefonica Mobile: Ottima copertura rete mobile 4G/5G Ottima; velocità di download da mobile superiore ai 100 mega - Acqua: agganciata ad acquedotto comunale - Acqua calda: Boiler - Impianto di Riscaldamento (Caldaia alimentata a Gasolio) - Fognature: Pozzo Nero - Infissi in vero legno senza doppio vetro La casa è in buone condizioni Il contesto in cui è posizionato l’immobile è splendido. La zona è molto tranquilla totalmente residenziale, composta di sole ville, a pochi chilometri dal mare cristallino e dalle belle spiagge della costa nord della Sicilia. Gli spazi esterni sono ampi e ben organizzati. L’immobile non è fornito di piscina ma si potrebbe chiedere le autorizzazioni per realizzarla senza troppe difficoltà. La villa è costantemente abitata durante i mesi primaverili ed estivi. La Villa è dotata di impianto di riscaldamento alimentato a gasolio che rende l'immobile abitabile per tutto l'anno senza nessun problema. Dei 4 bagni presenti nella casa 2 sono stati totalmente ristrutturati. Il resto della casa non necessita di grandi lavori anche se, volendo investire dopo l’acquisto, una rivisitazione degli infissi, dell’impianto elettrico e dell’aerea attrezzata esterna posteriore alla villa farebbero bene all’immagine della casa.