Maison à vendre à Serrazes, Portugal

Située au centre du village de Serrazes, face à l'église paroissiale, à seulement 10 minutes (5Km) de la ville de São Pedro do Sul, "Quinta da Igreja" était, à son apogée, autosuffisante et le gagne-pain de plusieurs familles. Malgré son mauvais état de conservation, on peut encore noter, en raison de la grandeur des bâtiments existants, que la ferme appartenait à de riches agriculteurs qui n'ont pas lésiné sur la qualité des matériaux utilisés pour sa construction. D'une superficie totale de 51 718m2, le terrain est divisé en trois grandes zones. La zone urbaine avec 14 690 m2 qui comprend les maisons, une zone urbanisable, à la fin de la propriété, avec 3 612 m2, qui peut être monétisée pour la construction de maisons unifamiliales, et la zone rustique avec 33 416 m2. Deux tiers de la propriété ont une forêt de chênes et un tiers a des terres agricoles. La ferme est riche en eau avec plusieurs mines alimentant quatre grands réservoirs répartis sur les champs agricoles. Il a l'électricité et l'eau de l'entreprise et l'accès est excellent. Il dispose de 8 bâtiments indépendants. LA MAISON PRINCIPALE construite en pierre de taille de granit, a une superficie de 150m2 d'implantation et est divisée en trois étages. A l'étage inférieur, deux grands compartiments dont un pressoir à vin avec deux grands pressoirs en granit et deux pressoirs à tiges en excellent état. Au rez-de-chaussée et grenier, il y a un espace de vie avec plusieurs chambres et salons, hauts plafonds et éclairés par de grandes fenêtres. LA MAISON INTERMÉDIAIRE, en demi-murs avec la maison principale, avec 100m2 d'implantation, est divisée en deux étages. Au rez-de-chaussée il y a une immense cave et à l'étage supérieur il y a plusieurs chambres et salons et une cuisine rustique avec une grande cheminée. LA PETITE MAISON, sur les mêmes murs que la maison intermédiaire, avec 100m2 d'implantation, dispose d'une grande cuisine avec accès à un beau balcon. Perpendiculaire à la petite maison se trouve l'ÉTABLE avec 85m2 d'implantation, divisée en plusieurs compartiments, tous avec entrée indépendante. Autour des maisons et de l'écurie, il y a une cour confortable avec des arbres fruitiers et des portes d'entrée à la propriété. Devant les maisons, un beau jardin planté d'arbres à chameaux centenaires, un lac avec une fontaine et entouré d'un mur en pierres de granit face à la rue, ce mur comporte des bancs coquets. Plus loin se trouve PORCHERIE, un petit bâtiment en granit de 35m2, un étage divisé en deux compartiments avec des entrées indépendantes et une petite cuve également en granit. Viennent ensuite les STOCKAGE construits en maçonnerie, avec 60m2 d'implantation. Plus au centre de la propriété se trouvent les deux derniers bâtiments. La GRANGE avec 85m2 d'implantation, a été construite en maçonnerie sur une construction en granit existante. Il a 2 étages, le bas divisé en quatre compartiments avec des entrées indépendantes, le supérieur en espace ouvert. La couverture est en excellent état. Devant la grange, exposée plein sud, se trouvent une grande aire de battage en granit et un imposant grenier. A côté la MAISON DES OUVRIERS, avec 65m2 d'implantation et divisée en deux étages. Construit en maçonnerie sur la construction existante en granit. L'ensemble de la propriété est clos de mur, avec plusieurs entrées, et est entouré d'une route goudronnée. L'exposition au soleil est excellente, avec du soleil du matin au soir. Zone avec couverture Internet. Possibilité d'investissement dans l'hébergement de proximité, vie en communauté pour plusieurs familles, projet agricole et forestier, construction de maisons unifamiliales, etc. Serrazes est dans la municipalité de São Pedro do Sul, district de Viseu. « Quinta da Igreja » est à 40 minutes de Viseu, la capitale du district, à 50 minutes d'Aveiro et de la plage et à 1h20 de Porto. Faites votre visite!