Terrains pour les promoteurs et les investisseurs
Il y a 6 parcelles de terrain exclusives stratégiquement situées pour développer des projets immobiliers qui génèrent une plus-value élevée.
Manzana 137 Región 15
Dans la zone avec le plus grand gain en capital et le plus grand développement à Tulum.
Dans le cadre du Plan d’Urbanisme
Utilisation des sols H2
+Alimentation électrique souterraine
+3,5 km de Plage de Tulum
+Actes (propriété privée)
+1.9km de Centro Tulum Shopping Center
+Un design et un emplacement qui garantissent une plus grande valeur ajoutée
Développez votre projet dans le quartier à la croissance la plus rapide de Tulum
Entouré de cénotes, de lagunes, de sites archéologiques, des plus belles plages du monde, de parcs d’écotourisme et de l’une des plus grandes réserves naturelles du monde, Sian Ka’an.
Emplacement:
https://maps.app.goo.gl/4LtckXbNKg8Z6W3fA
Plan d’urbanisme
Il est créé par la municipalité et l’État, qui fixe les utilisations autorisées dans chaque région de la commune.
Son objectif est de définir le type d’activités et les types de construction dans chaque secteur (commercial, résidentiel, industriel).
À Tulum, il existe des zones considérées comme des zones de préservation écologique en raison des rivières souterraines qui existent dans la région.
Manzana 137 Tulum vous offre la sécurité d’avoir l’utilisation résidentielle du terrain accordée par la municipalité de Tulum.
Utilisations des terres à Tulum
Détermine les caractéristiques de la construction et le type d’utilisation permis à l’intérieur d’un terrain.
H2
Utilisation des terres à Manzana 137
(Exemple sur terrain de 800 m2)
COS : 0.45 (360 m2)
CUS : 1.10 (880 m2)
Niveaux du bâtiment : 3 niveaux
Que signifient COS et CUS ?
COS (Coefficient d’occupation du sol).
C’est l’emprise au sol que devrait avoir le rez-de-chaussée. Ex : 0,45 x 800 m2
(Surface du terrain) = 360 m2
CUS (Coefficient d’Occupation des Sols).
Il s’agit de la surface totale de m2 sur laquelle on peut construire.
Ex : 1.10x 800 m2
(Surface du terrain) = 880 m2
Investissez et laissez la terre travailler pour vous
Lot 1
952 mètres carrés
3 façades
24.93m X 38.55m
$6,000,000 pesos
Terrain 2
771 m2 (en anglais seulement)
2 façades
19m x 46m
$4,400,000 pesos
Lot n° 3
770m2
29m X 34m
$4,300,000 pesos
Lot n° 4
706m2
28m X 25m
$3,800,000 pesos
Lot 5
740m2
2 façades
24m X 37m
$4,650,000 pesos
Terrain 6
757m2
2 façades
23 m x 32 m
4 550 000 pesos