Découvrez cette opportunité unique de louer un prestigieux ancien cabinet d'avocat situé a Luxembourg-Hollerich. ( Place de Nancy)
Cette propriété spacieuse comprend 10 bureaux répartis sur une surface habitable de 200 m², avec en plus 70 m² de caves comprenant une cuisine, plusieurs salles d'archives et un local technique.
L'espace total disponible est de 270 m².
- **Emplacement**: Place de Nancy, Rue Jean Jaurès, L-1836 Luxembourg
- **Surface habitable**: 200 m²
- **Surface totale**: 270 m² (incluant 70 m² de caves)
- **Description du sous-sol**:
-Couloir avec WC séparé et petite cuisine
- Espaces de cave pour archives :
-une salle de 40 m²
-une de 15,5 m²
-une de 14 m²
- **Rez-de-chaussée**:
- Hall d'entrée de 8 m² avec WC séparé de 3 m²
- Premiers bureaux : 15 m², 20 m², 16 m², et 37 m²
- **Premier étage**:
- Escalier menant à des bureaux de 16 m², 20 m², et 16 m²
- WC séparé de 5 m²
- **Deuxième étage**:
- Couloir desservant des bureaux de 8 m², 13 m², et 24 m²
- **Parking**:
- Six places de parking privées en extérieur
- Deux grands garages intérieurs pour deux voitures chacun
Cette propriété offre une opportunité exceptionnelle de louer des bureaux de prestige avec des installations de qualité dans un cadre professionnel recherché.
Découvrez ce lieu prestigieux situé au cur de Hollerich, offrant une opportunité unique pour une vie urbaine élégante et pratique. Cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Luxembourg, offrant un accès facile à une multitude de commodités et d'infrastructures.
*Caractéristiques Principales*:
- **Emplacement central**: Situé à Hollerich, l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg, offrant un mode de vie urbain dynamique.
- **Proximité des commodités**: À quelques pas des boutiques de luxe, des restaurants branchés, des cafés animés et des espaces verts pittoresques.
- **Accessibilité**: Facilement accessible en voiture, en transports en commun et à pied, offrant une mobilité optimale pour les résidents.
- **Cadre urbain élégant**: Un mélange unique d'architecture moderne et de charme historique, créant une atmosphère distinctive et raffinée.
- **Ambiance cosmopolite**: Un quartier animé où se mêlent les cultures, les langues et les influences, créant une ambiance vibrante et dynamique.
Cette propriété représente une opportunité rare de travailler dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Luxembourg, offrant un style de vie sophistiqué et urbain. Ne manquez pas cette chance unique de vivre et de travailler au cur de l'action à Hollerich.
- **Frais d'agence**: 15% d'un an de loyer + TVA à la charge du preneur de bail
- **Garantie locative**: 6 mois de loyer
- **Loyer mensuel**: 9300 euros + charges
Cette propriété spacieuse comprend 10 bureaux répartis sur une surface habitable de 200 m², avec en plus 70 m² de caves comprenant une cuisine, plusieurs salles d'archives et un local technique.
L'espace total disponible est de 270 m².
- **Emplacement**: Place de Nancy, Rue Jean Jaurès, L-1836 Luxembourg
- **Surface habitable**: 200 m²
- **Surface totale**: 270 m² (incluant 70 m² de caves)
- **Description du sous-sol**:
-Couloir avec WC séparé et petite cuisine
- Espaces de cave pour archives :
-une salle de 40 m²
-une de 15,5 m²
-une de 14 m²
- **Rez-de-chaussée**:
- Hall d'entrée de 8 m² avec WC séparé de 3 m²
- Premiers bureaux : 15 m², 20 m², 16 m², et 37 m²
- **Premier étage**:
- Escalier menant à des bureaux de 16 m², 20 m², et 16 m²
- WC séparé de 5 m²
- **Deuxième étage**:
- Couloir desservant des bureaux de 8 m², 13 m², et 24 m²
- **Parking**:
- Six places de parking privées en extérieur
- Deux grands garages intérieurs pour deux voitures chacun
Cette propriété offre une opportunité exceptionnelle de louer des bureaux de prestige avec des installations de qualité dans un cadre professionnel recherché.
Découvrez ce lieu prestigieux situé au cur de Hollerich, offrant une opportunité unique pour une vie urbaine élégante et pratique. Cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Luxembourg, offrant un accès facile à une multitude de commodités et d'infrastructures.
*Caractéristiques Principales*:
- **Emplacement central**: Situé à Hollerich, l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg, offrant un mode de vie urbain dynamique.
- **Proximité des commodités**: À quelques pas des boutiques de luxe, des restaurants branchés, des cafés animés et des espaces verts pittoresques.
- **Accessibilité**: Facilement accessible en voiture, en transports en commun et à pied, offrant une mobilité optimale pour les résidents.
- **Cadre urbain élégant**: Un mélange unique d'architecture moderne et de charme historique, créant une atmosphère distinctive et raffinée.
- **Ambiance cosmopolite**: Un quartier animé où se mêlent les cultures, les langues et les influences, créant une ambiance vibrante et dynamique.
Cette propriété représente une opportunité rare de travailler dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Luxembourg, offrant un style de vie sophistiqué et urbain. Ne manquez pas cette chance unique de vivre et de travailler au cur de l'action à Hollerich.
- **Frais d'agence**: 15% d'un an de loyer + TVA à la charge du preneur de bail
- **Garantie locative**: 6 mois de loyer
- **Loyer mensuel**: 9300 euros + charges