Maison de village Saint Martin de la lieue avec logement indépendant idéal pour rendement locatif

Nous vous proposons une charmante maison de 86 m2 environ située sur la commune de Saint-Martin de la Lieu, à proximité de Lisieux. Cette maison sur sous-sol est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable. Vous trouverez une entrée qui dessert une cuisine fonctionnelle, une buanderie pratique, des grands placards de rangements, un salon chaleureux, une salle de bains et trois belles chambres. Un couloir spacieux relie toutes les pièces pour une circulation aisée. Le sous-sol offre un espace supplémentaire pouvant accueillir des véhicules. Mais ce n'est pas tout ! Une belle surprise vous attend, avec un logement au sous-sol comprenant une salle de douche, un grand salon avec coin cuisine et une chambre d'une superficie totale de 38m2 environ non pris en compte dans la surface habitable indiquée dans l'annonce. Le tout est implanté sur un terrain de 327 mètres carrés environ, offrant ainsi un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. La maison est idéalement située, proche de toutes les commodités, de l'école primaire et des transports en commun. Vous serez donc à proximité de tout ce dont vous avez besoin au quotidien. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite afin de découvrir cette maison située à proximité de Lisieux. Vous serez séduit par son potentiel et son emplacement idéal. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien aussi attractif ! Cette annonce référence 226542 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY MAQUAIRE (EIRL) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 49302471500028. Prix du bien : 199 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2024 Score DPE : 294 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr