[EXCLUSIVITE] Belle boutique de 34 m2 + terrasse de 9 m2 + réserve de 6 m2 située boulevard Beaumarchais côté 3ème arrondissement, entre Saint-Sébastien - Froissart et Chemin Vert.
Emplacement très passant avec excellente visibilité et boutiques de qualité environnantes. Proche métro.
Devanture de 3 mètres linéaires.
Bon état. Climatisation. Boutique traversante. Toilettes, coin cuisine. 2ème accès par l'immeuble. Jolie terrasse.
Loyer HT HC : 1 321€ / mois.
Charges mensuelles 75€ / mois.
Cession fonds et/ou droit au bail 3/6/9 : 199 000€.
Honoraires d'agence : 10 000€ HT.
Activités autorisées dans le bail : Vente de vins et spiritueux, négoce, import, export, avec restauration rapide et dégustation sur place ou à emporter sans préparation, ni cuisson.
Possibilité nouveau bail tous commerces sauf nuisances.
Le local commercial est composé d'une boutique, une arrière-boutique avec porte d'accès sur le couloir de l'immeuble, coin cuisine, mezzanine, toilettes avec point d'eau.
La cave à laquelle on accède en passant par la cour est située sous une partie de l'arrière-boutique.