Haus zu kaufen in Porto, Portugal

**Casa da Década de 30 com Quintal e Pátio em Zona Privilegiada no Porto** (PT/FR)

Explore o charme e a história nesta casa única da década de 30, localizada na prestigiada Rua de Costa Cabral, Porto. Com uma localização privilegiada, próxima a comércios, serviços e transportes públicos, esta propriedade oferece uma oportunidade excepcional para quem procura uma casa com caráter e potencial.

Características Principais:

• Área Total de 215m2 Cobertos e 250m2 Descobertos:
• Quintal nas traseiras com espaço para arrumos e terraço para churrasqueira.
• Pátio frontal para estacionamento de viaturas e garagem box.
• Duas Entradas Independentes (2 Artigos Matriciais):
• Flexibilidade e privacidade asseguradas.

**Casa 1 - Piso 1 ao Piso 2:

• Rés do Chão:
• Garagem de acesso interno (26m2) + armazém (15m2) + arrumos.
• Andar (Piso 1):
• 2 amplas suites com casas de banho completas.
• Sala de Jantar, Sala de Estar, Escritório.
• Cozinha equipada com forno, fogão e exaustor.
• Arrumos.
• Águas-Furtadas (Piso 2):
• 2 quartos, escritório e casa de banho completa.
• Espaço versátil e acolhedor.

**Casa 2 - Rés do Chão:

• 2 quartos, casa de banho completa, sala, cozinha, escritório.
• Pequeno pátio interno e patio com garagem box com acesso pela rua.

Necessidades de Manutenção:

• A moradia necessita de pintura e algumas obras na Casa 2.
• Reparação nos telhados, devido a alguma infiltração visível no último piso (águas-furtadas).

Garagem Espaçosa:

• Acomoda 3 ou mais viaturas.

Estado Original:

• A casa preserva seu estado original, proporcionando uma oportunidade única para personalização e restauração.

Ideal para Habitação Própria ou Investimento:

• Perfeito para quem busca uma residência com caráter ou deseja explorar o potencial de investimento, otimizando as divisões existentes.
• Possibilidade de edificar em altura (mais 2 pisos no mínimo).

Agende sua Visita:

• Importante:
  para efeito de visitas, pede-se por gentileza que apresente um documento de
  identificação e assine o Relatório de Visitas. 
• Não perca a chance de explorar essa propriedade única. Marque já sua visita e embarque nesta jornada de descobertas!

_________________________________________________________________________________________

Maison des années 30 avec Cour et Patio à Porto - Portugal 

Explorez le charme et l'histoire dans cette maison unique des années 30, située sur la
prestigieuse Rua de Costa Cabral, à Porto. Avec un emplacement privilégié, à
proximité des commerces, des services et des transports publics, cette
propriété offre une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une
maison avec du caractère et du potentiel. 

Principales caractéristiques :

• Superficie totale de 215m2 couverts et 250m2 découverts :
• Cour arrière avec espace de rangement et terrasse pour barbecue.

• Patio avant pour le stationnement des véhicules et garage box.

• Deux Entrées Indépendantes (2 Articles d'Enregistrement)

• Flexibilité et confidentialité assurées. 

**Maison 1**

Étage 0 à l'Étage 2 :

*Rez-de-chaussée (Étage 0):

• Garage d'accès interne (26m2) + entrepôt (15m2) + espace de rangement.

*Étage (Étage 1) :

• 2 suites (2 chambres avec 2 salles de bains complètes).

• Salle à manger, Salon, Bureau.

• Cuisine équipée avec four, cuisinière et hotte aspirante. • Espace de
rangement.

*Combles (Étage 2) :

• 2 chambres, bureau et salle de bain complète.

• Espace polyvalent et accueillant. 

**Maison 2**

Rez-de-chaussée (Étage 0):

• 2 chambres, salle de bain complète, salon, cuisine, bureau.
• Petit patio pour des moments tranquilles, plus un patio avec garage box
(accès depuis la rue). 

Besoin
d'Entretien :

• La maison a besoin de peinture et de quelques travaux dans la Maison 2.

• Réparations de toiture, en raison de certaines infiltrations visibles au dernier étage (combles). 

Garage
Spacieux : • Peut accueillir 3 véhicules ou plus. 

État d'Origine :

• La maison préserve son état d'origine, offrant une opportunité unique de personnalisation et de restauration. 

Idéal pour Résidence Principale ou Investissement :

• Parfait pour ceux qui recherchent une résidence avec du caractère ou qui souhaitent explorer le potentiel d'investissement, en optimisant les divisions existantes. 

Planifiez votre Visite :

• Important : à des fins de visite, veuillez présenter un document d'identification et signer le Rapport de Visite.

• Ne manquez pas l'occasion d'explorer cette propriété unique.

Planifiez dès maintenant votre visite et embarquez dans ce voyage de découvertes !