Wunderschönes Herrenhaus im Herzen seines Anwesens von ca. 30 Hektar Wiesen, im Herzen eines herrlichen Waldes, ideal zum Wandern oder Reiten. Ideal gelegen an der Sarthe, 2h30 von Paris, 30 Minuten von der Autobahn A11 und 45 Minuten von Le Mans entfernt.
Diese seltene Domäne ist schnell zu sehen, sie ermöglicht es Ihnen, Ihre beruflichen Projekte, grünen Tourismus oder privat zu verwirklichen.
Um diese Oase der Ruhe zu erreichen, gehen Sie entlang einer schönen, von Bäumen gesäumten und asphaltierten Auffahrt von 1,5 km und erreichen diesen privaten Weiler, der aus einem Herrenhaus mit einer Fläche von ca. 300 m2, einem Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 126 m2, das in 2 Cottages umgewandelt wurde, und einem umgebauten Bauernhaus mit einer Fläche von ca. 110 m2 besteht.
Das Herrenhaus besteht aus: einer Eingangshalle, einem Büro, einem großen Wohnzimmer, einem Esszimmer mit großem Steinkamin, einem kleinen Wohnzimmer, einer Einbauküche, zwei Schlafzimmern, einem Duschbad, einer Toilette mit Waschbecken.
1. Stock: Treppenabsatz führt zu zwei großen Schlafzimmern, Ankleideraum, Bad, WC.
2. Stock: Treppenabsatz, der zu zwei Schlafzimmern führt, die jeweils mit einem eigenen Duschbad und WC ausgestattet sind.
Ein einstöckiges Nebengebäude, das in zwei Ferienhäuser umgewandelt wurde, bestehend aus:
Gîte 1 bestehend aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, zwei Duschbädern mit WC.
Gîte 2 bestehend aus einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Duschbad, WC.
Ein umgebautes Bauernhaus bestehend aus: Einbauküche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Büro, Ankleideraum, Bad, WC mit Waschbecken, Dachboden über dem Cabrio, unabhängiger Garten.
Nebengebäude: ein Empfangsraum mit Zugang zum 10x5 m großen Schwimmbad (Folie muss ausgetauscht werden), beheizt durch Luft/Wasser-Wärmepumpe, Küche, Schuppen, Stall, Garage mit Dachboden darüber, Zwinger, Voliere, Obstgarten.
Das gesamte Grundstück besteht aus 30 Hektar Wiesen, Hecken und Wildkulturen, einem Bohrloch zur Versorgung des Ganzen.
Ein Zierpark schmückt das Herrenhaus.
Es besteht die Möglichkeit, 63 Hektar Wald mit einem Teich mit einer Fläche von ca. 1 Stunde 31 Minuten bei 74 ca zu erwerben, zusätzlich mit Jagdplan auf Hirsche, Rehe und Wildschweine.
Diese seltene Domäne ist schnell zu sehen, sie ermöglicht es Ihnen, Ihre beruflichen Projekte, grünen Tourismus oder privat zu verwirklichen.
Um diese Oase der Ruhe zu erreichen, gehen Sie entlang einer schönen, von Bäumen gesäumten und asphaltierten Auffahrt von 1,5 km und erreichen diesen privaten Weiler, der aus einem Herrenhaus mit einer Fläche von ca. 300 m2, einem Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 126 m2, das in 2 Cottages umgewandelt wurde, und einem umgebauten Bauernhaus mit einer Fläche von ca. 110 m2 besteht.
Das Herrenhaus besteht aus: einer Eingangshalle, einem Büro, einem großen Wohnzimmer, einem Esszimmer mit großem Steinkamin, einem kleinen Wohnzimmer, einer Einbauküche, zwei Schlafzimmern, einem Duschbad, einer Toilette mit Waschbecken.
1. Stock: Treppenabsatz führt zu zwei großen Schlafzimmern, Ankleideraum, Bad, WC.
2. Stock: Treppenabsatz, der zu zwei Schlafzimmern führt, die jeweils mit einem eigenen Duschbad und WC ausgestattet sind.
Ein einstöckiges Nebengebäude, das in zwei Ferienhäuser umgewandelt wurde, bestehend aus:
Gîte 1 bestehend aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, zwei Duschbädern mit WC.
Gîte 2 bestehend aus einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Duschbad, WC.
Ein umgebautes Bauernhaus bestehend aus: Einbauküche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Büro, Ankleideraum, Bad, WC mit Waschbecken, Dachboden über dem Cabrio, unabhängiger Garten.
Nebengebäude: ein Empfangsraum mit Zugang zum 10x5 m großen Schwimmbad (Folie muss ausgetauscht werden), beheizt durch Luft/Wasser-Wärmepumpe, Küche, Schuppen, Stall, Garage mit Dachboden darüber, Zwinger, Voliere, Obstgarten.
Das gesamte Grundstück besteht aus 30 Hektar Wiesen, Hecken und Wildkulturen, einem Bohrloch zur Versorgung des Ganzen.
Ein Zierpark schmückt das Herrenhaus.
Es besteht die Möglichkeit, 63 Hektar Wald mit einem Teich mit einer Fläche von ca. 1 Stunde 31 Minuten bei 74 ca zu erwerben, zusätzlich mit Jagdplan auf Hirsche, Rehe und Wildschweine.
EI - Gilles HURTEL Registriert im RSAC von BLOIS 378 811 285
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: www.georisques.gouv.fr