Magisches Loft mit Terrasse und geschlossener Box, botanischer Garten.

Entdecken Sie dieses herrliche und helle, außergewöhnliche Loft, das in einem alten Keller mit Terrasse wie ein Haus entworfen und gebaut wurde. Es befindet sich in idealer Lage in der Ruhe einer privaten und sicheren Gasse, in unmittelbarer Nähe des Jardin des Plantes und 5 Gehminuten vom Bahnhof Nantes entfernt, der Paris in 2 Stunden verbindet. Nur einen Steinwurf entfernt finden Sie: öffentliche und private Schulen, Busse, Straßenbahnen, Geschäfte. Dieser alte Keller aus dem Jahr 1950, der komplett renoviert wurde und mit allen Annehmlichkeiten neuer, hochwertiger und hochwertiger Materialien sowie Hausautomation ausgestattet ist, befindet sich in perfektem Zustand. Es sind keine Arbeiten erforderlich. Eine Treppe führt in den 1. Stock, der sich zu einem großen Wohnzimmer der Kathedrale von 77 m2 mit einer herrlichen Deckenhöhe von 7 m und einem Kamin öffnet. Ein großes doppelt verglastes Glasdach und 3 Oberlichter beleuchten das Wohn- und Esszimmer. Der Parkettboden besteht aus massiver heller Eiche mit sehr breiten Dielen. Der Nachtbereich besteht aus zwei Schlafzimmern, die jeweils Zugang zum gemeinsamen italienischen Duschbad haben. Eine Treppe führt in die obere Etage, wo ein Treppenabsatz zur 11 m2 großen Terrasse führt, auf der man zu Mittag essen kann, sowie zur Master-Suite mit Duschbad. Im Erdgeschoss finden Sie eine große Waschküche mit viel Stauraum und, im Preis inbegriffen, am Fuße des Dachbodens, eine Doppelbox von 35m2 mit Zwischengeschoss. Ein Muss! Eigentum, das dem Miteigentumsrecht unterliegt. Miteigentum an 19 Einheiten. Es sind keine Verfahren nach den Artikeln 29-1 A, 29-1 des Gesetzes von 1965 und L615-6 des CCH anhängig. Die Höhe der vierteljährlichen laufenden Ausgaben beträgt 500 Euro. Informationen zur Energieanzeige dieser Immobilie: ENERGIEKLASSE C? KLIMA Klasse D. Geschätzte jährliche Energiekosten des Hauses: zwischen 1350 Euro und 1870 Euro pro Jahr. Indexierte durchschnittliche Energiepreise am 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr Um diese Wohnung in der Vorschau zu entdecken, kontaktieren Sie mich: Thomas Boulissiere EI, Handelsvertreter RSAC 2020AC00422 0661985638 thomas.boulissiere@espaces-atypiques.com Miteigentum an 19 Grundstücken (kein Verfahren im Gange). Jährliche Gebühren: 2000 Euro.