Modern gestaltete Doppelhaushälfte mit hohem Wohnstandard in ruhiger Umgebung, 2 km von Ptuj (Vorstadtviertel Žabjak) entfernt. Die Lage bietet einerseits einen schnellen Zugang zur Stadt und allen notwendigen Infrastrukturen und andererseits einen hervorragenden Kontakt zur Natur und viele Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Spaziergänge in der Natur.
Haus mit modern gestalteter Dachschräge auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss: Eingang, Eingangshalle, Technikraum, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Gästezimmer, Wohnzimmer mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die 13 m2 große Terrasse. Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe in die Etage, wo sich ein großes Familienbad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Kleiderschrank befinden.
Vor dem Haus befindet sich ein Vordach für zwei Autos von ca. 40m2.
Die kommunale Infrastruktur ist geregelt, Wasser, Strom, Abwasser, Regenwasser. Die Heizung ist vollständig unterirdisch mit einer Wärmepumpe "Luft-Wasser", die in jede Etage separat unterteilt ist. Das Haus hat auch einen Schornstein und alle Vorbereitungen für den Kamin. Rohre und Installation für die Klimaanlage (Außen- und Inneneinheit) werden ebenfalls verlegt. Eingebaute Installation für Kameras.
Einige weitere technische Features:
Das Haus hat klassische Ziegelkonstruktionen aus Stahlbeton, Platten 25cm, Upgrade mit Ziegel Porotherm Ziegel 25cm, Innenwände 20cm. Die Einheiten haben Doppelwände von 25 cm zwischen ihnen, zwischen denen sich eine Wärme- und Schalldämmung (Firewall) befindet. Platte über dem Erdgeschoss und Boden 20cm.
Das Dach besteht aus einem Trapezblech in grauer Farbe, einer Dicke von 0,5 mm mit einer Isolierung von 3 cm und ist nach allen Normen für die Erlangung der Genehmigung für ein Solarkraftwerk geeignet. Die Platte über dem Erdgeschoss mit dampfdurchlässigem Filz und 45cm Steinwolle ist ebenfalls isoliert.
Es werden Eingangstüren der renommierten Marke "PIRNAR" installiert, diebstahlsicher und mit der Funktion, sich zum Druck hin zu öffnen. Andere Fenster und Türen sind weiß mit dreischichtiger Wärmeverglasung innen in Farbe, außen ANTHRACIT grau, von der bekannten deutschen Qualität "REHAU". Alle Fenster und Türen sind mit elektrisch betriebenen Jalousien ausgestattet. Fensterbänke in schwarzer Farbe (höhere Preisklasse). Alle Bordüren am Haus sind in mattem Schwarz gehalten. (NEU).
Fassade 20cm EPS plus XPS für wasserdichte Böden. Die Abschlussschicht ist weiß mit einer Kombination aus Braun. Die Zufahrt führt von der Asphaltstraße unter dem Vordach, die mit Pflastersteinen gepflastert wird, sowie dem Rest des Hofes und dem Weg neben dem Haus, bis zur letzten Terrasse.
Moderner Glaszaun auf Balkonen "persol grau" ohne Säulen, nur Aluminiumprofil.
Zum Projekt gehört auch ein modern gestaltetes Gartenhaus an der Grenze zwischen den Häusern.
Eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die einen qualitativ hochwertigen Aufenthalt mit einem modernen und funktionalen Design mit niedrigen Betriebskosten in einer ausgezeichneten ruhigen Lage wünschen.
Sehens- und kaufwürdige Immobilie.
WIR KÖNNEN ES NUR EMPFEHLEN!!
Haus mit modern gestalteter Dachschräge auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss: Eingang, Eingangshalle, Technikraum, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Gästezimmer, Wohnzimmer mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die 13 m2 große Terrasse. Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe in die Etage, wo sich ein großes Familienbad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Kleiderschrank befinden.
Vor dem Haus befindet sich ein Vordach für zwei Autos von ca. 40m2.
Die kommunale Infrastruktur ist geregelt, Wasser, Strom, Abwasser, Regenwasser. Die Heizung ist vollständig unterirdisch mit einer Wärmepumpe "Luft-Wasser", die in jede Etage separat unterteilt ist. Das Haus hat auch einen Schornstein und alle Vorbereitungen für den Kamin. Rohre und Installation für die Klimaanlage (Außen- und Inneneinheit) werden ebenfalls verlegt. Eingebaute Installation für Kameras.
Einige weitere technische Features:
Das Haus hat klassische Ziegelkonstruktionen aus Stahlbeton, Platten 25cm, Upgrade mit Ziegel Porotherm Ziegel 25cm, Innenwände 20cm. Die Einheiten haben Doppelwände von 25 cm zwischen ihnen, zwischen denen sich eine Wärme- und Schalldämmung (Firewall) befindet. Platte über dem Erdgeschoss und Boden 20cm.
Das Dach besteht aus einem Trapezblech in grauer Farbe, einer Dicke von 0,5 mm mit einer Isolierung von 3 cm und ist nach allen Normen für die Erlangung der Genehmigung für ein Solarkraftwerk geeignet. Die Platte über dem Erdgeschoss mit dampfdurchlässigem Filz und 45cm Steinwolle ist ebenfalls isoliert.
Es werden Eingangstüren der renommierten Marke "PIRNAR" installiert, diebstahlsicher und mit der Funktion, sich zum Druck hin zu öffnen. Andere Fenster und Türen sind weiß mit dreischichtiger Wärmeverglasung innen in Farbe, außen ANTHRACIT grau, von der bekannten deutschen Qualität "REHAU". Alle Fenster und Türen sind mit elektrisch betriebenen Jalousien ausgestattet. Fensterbänke in schwarzer Farbe (höhere Preisklasse). Alle Bordüren am Haus sind in mattem Schwarz gehalten. (NEU).
Fassade 20cm EPS plus XPS für wasserdichte Böden. Die Abschlussschicht ist weiß mit einer Kombination aus Braun. Die Zufahrt führt von der Asphaltstraße unter dem Vordach, die mit Pflastersteinen gepflastert wird, sowie dem Rest des Hofes und dem Weg neben dem Haus, bis zur letzten Terrasse.
Moderner Glaszaun auf Balkonen "persol grau" ohne Säulen, nur Aluminiumprofil.
Zum Projekt gehört auch ein modern gestaltetes Gartenhaus an der Grenze zwischen den Häusern.
Eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die einen qualitativ hochwertigen Aufenthalt mit einem modernen und funktionalen Design mit niedrigen Betriebskosten in einer ausgezeichneten ruhigen Lage wünschen.
Sehens- und kaufwürdige Immobilie.
WIR KÖNNEN ES NUR EMPFEHLEN!!