Hervorragendes Anwesen auf dem Land

Dieses schöne Bauernhaus aus den 80er Jahren, komplett restauriert mit einer Wohnfläche von 333 m2 mit 5 Schlafzimmern, errichtet auf einem herrlichen bewaldeten Park von 3000 m2, bietet Ihnen ein ruhiges Wohnumfeld im Herzen der Landschaft. Wenn Sie Natur und Ruhe lieben, werden Sie von diesem Einfamilienhaus mit seinem Duft von Authentizität und seinen geräumigen und einladenden Wohnzimmern bezaubert sein. Das Wohnzimmer von ca. 55m2 lädt mit seinem Kamin zum Entspannen am Kamin ein. Die separate Küche mit provenzalischem Charme von ca. 17 m2 bietet Zugang zu einem großen Empfangsraum mit Bar von ca. 50 m2, in dem viele Empfänge und Familienfeiern stattgefunden haben. Im Obergeschoss bietet der Nachtbereich 4 geräumige Schlafzimmer, von denen 3 über Duschbäder + ein Badezimmer verfügen, und einen Raum, der als Fitnessraum genutzt wird und in ein 5. Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Der Außenbereich bietet einen Unterstand für 4 Fahrzeuge und einen Parkplatz, auf dem viele Fahrzeuge geparkt werden können, insbesondere für Empfangstage. Alles ist so konzipiert, dass es unter optimalen Bedingungen empfangen werden kann! Ein Badebereich mit Swimmingpool und Poolhaus lädt zum Entspannen ein, umgeben von einem herrlichen bewaldeten Park, ohne jegliches Vis-à-vis. Sie haben auch 2 Vertiefungen. Das Dorf Bonlieu-sur-Roubion erreichen Sie nach einer 3-minütigen Autofahrt und Montélimar nach 15 km. Wie Sie sehen, bietet Ihnen diese Immobilie eine außergewöhnliche Umgebung. Einfamilienhaus oder Rezeptionsbereich mit Gästezimmern für Profis, kommen Sie und entdecken Sie diese Immobilie! Diese Immobilie wird präsentiert von Christelle Peyrard 0603705922 und Sandra Simoncelli Clain RSAC 842265647 / 0667885618 Diese Anzeige bezieht sich auf 229546 wird Ihnen von Ihrem Handelsvertreter BSK Immobilier CHRISTELLE PEYRARD (EI) präsentiert, der im RSAC von LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) unter der Nummer 79186441600023 registriert ist. Immobilienpreis : 710 000,00 € Die Vermittlungsgebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Über die Energieeffizienz: Datum der Fertigstellung der Energiediagnose: 23.07.2021 DPE-Wert: 173 kWhEP/m²/Jahr THG-Wert: 5 kggoCO2/m²/Jahr Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch: zwischen 3400,00 € und 4670,00 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert an das Jahr 2021 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: www.georisques.gouv.fr