Rentabilité Assurée: Immeuble de Rapport à Fontenay-le-Comte - 148 000€

Opportunité Locative à Fontenay le Comte William Maignan et Philippe Villeneuve vous proposent en exclusivité : Découvrez cet ensemble immobilier situé au cœur de Fontenay le Comte, offrant un investissement locatif prometteur. Description du Bien : Immeuble sur trois niveaux composé d'un rez-de-chaussée avec une entrée et un local technique, desservant deux studios meublés loués respectivement 430€/mois et 420€/mois. Maison non attenante de 33 m² habitable avec une pièce de vie/cuisine au rez-de-chaussée et une salle d'eau avec chambre à l'étage, louée 442€/mois. Jardin non attenant avec un abri de 89 m² pour stockage ou aménagement. Caractéristiques : Potentiel locatif attractif. Emplacement recherché dans un quartier historique. Travaux de rénovation à prévoir pour optimiser le potentiel de la propriété. Taxe foncière : 1054€. Chauffage gaz de ville Revenu annuel brut: 15504€ Opportunité Locative à Fontenay le Comte Découvrez cet ensemble immobilier situé au cœur de Fontenay le Comte, offrant un investissement locatif prometteur. ️ Accès Pratique : Facilement accessible par l'autoroute A83 à 4 km, reliant Nantes, Poitiers, Cholet, et La Roche sur Yon en 1 heure. À 50 km de La Rochelle et des plages Vendéennes. Investissement Opportun : Cette propriété offre une opportunité d'investissement locatif solide dans un quartier attractif de Fontenay le Comte. Ne ratez pas cette chance ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez William MAIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 787 521 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 52 25 22 35 https://www.optimhome.com/conseillers/maignan (réf. 560672 )