Huis voor Kopen in Montpon-Ménestérol, Frankrijk

MONTPON (24700): Prijs: 780.000 euro HAI makelaarskosten betaald door verkoper U zult in de ban raken van deze authentieke boerderij die typisch is voor de Double, volledig met smaak gerestaureerd. Vakwerk, kolf, oude terracotta tegels, open haarden, zichtbare raamwerken en dubbel hellende daken bedekt met traditionele dakpannen zijn zorgvuldig bewaard gebleven of vernieuwd in het hoofdgebouw, maar ook in de bijgebouwen. Ideaal voor het gezinsleven, of vakanties, in de rust van het platteland of voor een accommodatieproject in gîtes of gastenkamers. In het hoofdgebouw, 2 zeer warme woonkamers met open haarden (kachel of inzetstuk), waarvan er één communiceert met de ontspanningsruimte waar de biljarttafel een prominente plaats inneemt, 1 mooie eetkamer open naar de gerenoveerde kwaliteitskeuken, 2 ingangen, 3 slaapkamers en evenveel doucheruimtes of badkamers, comfortabel en modern, wasruimte op de begane grond. 3 charmante slaapkamers onder het dak van de eerste verdieping, waarvan één aangrenzend en een nieuwe doucheruimte met toilet. Een zeer aangenaam overdekt terras met open haard maakt dit huis compleet, voor familielunches... Verwarming door omkeerbare warmtepomp. Dubbele beglazing hout op bijna het hele huis. De Cottage, die gemakkelijk kan worden gehuurd, omdat het een eigen toegang kan hebben, is ook in zeer goede staat. 2 slaapkamers, een grote met en-suite badkamer met douche, 1 tweede aparte badkamer met toilet, 1 open keuken en een grote hyperlichte woonkamer met open haard bezetten de begane grond. 2 schattige kamers (waarvan één op een rij) onder de daken van de eerste verdieping. Houtkachel centraal in het huis. Een mooi overdekt en betegeld terras en een afdak maken dit huisje compleet. De Pigeonnier, een charmant gebouwtje in dezelfde stijl als het ensemble, herbergt een mooie slaapkamer, met keuken, en een aparte doucheruimte. Toegankelijk vanuit deze verschillende huizen, wordt een prachtig zoutzwembad beveiligd door een soort metselwerk en begroeide omheining, die bewonderenswaardig goed opgaat in het gebouwde geheel, alsof dit zwembad er al eeuwen staat... De open schuur van meer dan 130m², biedt plaats aan allerlei gereedschappen en/of tuinmachines, houtvoorraad, tuinmeubelen etc. Een deel van deze schuur is afgesloten voor het opbergen van spullen. Er is een raam, elektriciteit en zelfs waterinlaten. Het terrein van ongeveer 5500m² is aangelegd en omheind. Individuele sanitaire voorzieningen NC. Alle voorzieningen van het dagelijks leven (winkels, medische zorg, scholen, treinstation) zijn beschikbaar in Mussidan. In een kwartier ben je op de A89. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Jean-Baptiste BERTHELOT die optreedt als onafhankelijk vastgoedadviseur onder loonportage met SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties met betrekking tot gebouwen en bedrijfsmiddelen (T) en vastgoedbeheer (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis nr. 120.137.405 DPE: D (206) ---- broeikasgassen: B (6) Geraamd gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 3023 en 4089 euro. De professional adviseert, garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. GEORISQUES: Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: www.georisques.gouv.fr Voor elk bezoek of ondersteuning bij uw vastgoedproject kunt u contact met mij opnemen op: 06.69.91.62.04 of per e-mail: jb.berthelot@proprietes-privees.com Voor meer foto's, voel je vrij om mijn website te bezoeken: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot Mandaat ref: 350.663? De professional adviseert, garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. *********************************************************************** Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te tonen. Marion ROUX (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: PERIGUEUX 818 299 497 - .